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    我爱我家投资VR看房领军企业 差异化技术实现海量房源应用

    2019-01-25 14:24:40  |  来源:洞察网  |  编辑:  |  

    1月24日晚,我爱我家发布公告称,拟以现金方式出资人民币1777.7778万元用于对上海亦我进行增资,本次增资完成后,我爱我家将取得其9.9997%的股权。投资目的为加强公司在 VR 看房领域布局,促进公司体系内的房源快速实现 VR 展示,促进公司主营业务的快速发展,促进公司战略目标的实现。

    上海亦我此前曾获得著名房产服务集团“同策房产”、58集团著名互联网房产信息服务品牌“安居客”的投资,受到业内诸多头部机构的持续关注。

    独特技术助力海量房源建模成为可能

    公告显示,上海亦我是一家从事室内3D实景建模和远程看房的专业化公司。其核心业务项目为“123看房”,“123看房”是全球首批通过机器视觉、机器学习实现极低成本3D建模的技术提供商,通过将人工智能领域的前沿科技应用于房地产领域,实现在新房和二手房领域的海量3D实景建模与远程看房。据了解,该技术是通过深度学习海量房屋信息不断精进,自动从二维照片识别墙角、墙线等特征完成3D建模,达到人工测量精度,能够不依赖激光扫描或其他测距技术,突破市面上其他解决方案的局限。

    上海亦我经营业务包括VR看房业务,其VR看房技术特点为拍摄迅速、成本低,更适合于二手房交易较多的公司使用。公开信息显示,目前上海亦我国内客户包括58同城、安居客、途家等,海外公司已经布局比利时、日本等地。相较于市场同类竞品不低于万元的设备价格,123看房的设备只需1000-2000元,任何人都可以操作实现信息采集,无需专业摄影师,具备很大的成本优势。同时,123看房采集一套3房2厅的房屋信息只需10分钟,而同类竞品则需要大约30分钟,节省了大量的时间成本。

    专业人士表示,不同于Matterport、如视、众趣等同类竞品使用三维结构光实现VR立体效果呈现,123看房使用的是还原建模技术,即通过深度学习将二维照片还原呈现出3D效果。这一本质区别使得123看房在成本、效率、呈现效果上较同业竞品具有明显优势,也使得海量房源建模成为可能。

    真实呈现房源信息深挖产业价值链

    近年来,房产经纪行业龙头企业开始在VR领域进行布局。2017年,链家收购了小桁科技Auto3D,目前推出VR看房产品“如视”应用于贝壳找房平台。中原地产、21世纪不动产则通过众趣等公司增加平台中的VR看房服务。以VR形式呈现房源信息有效解决了房产经纪行业看房效率及房源真实性的痛点,是行业的一大发展趋势。

    我爱我家表示上海亦我与公司在资源及业务方面有较好的互补性,未来在VR看房上存在战略契合点,有广阔的业务合作空间,同时认为上海亦我的成长前景较好,通过此次投资可分享其发展成果。业内人士称,此次投资123看房有利于我爱我家实现房源的真实呈现,使买方及租客远程获取房产相关数据及信息,有效提高线上平台的用户体验及流量。同时,公司将通过大数据进一步了解成交房源的特点,为新房代理、二手房交易、长租业务提供有利的参考和支持,实现线下房产经纪人的精准带看,有效提高门店的交易转化率。专业人士表示,“123看房”的独家拍摄技术及3D建模技术,可以实现快速量房、精确量房,并对接3D的虚拟装饰效果,帮助房地产行业从家装市场变现流量;并可应用于智慧城市,实现消防远程监控可视化、智能家居控制可视化;此外还可应用于虚拟商铺和整体数据。专业人士称,在VR技术提供高精度房屋尺寸的基础上,我爱我家有望持续发掘后续装修、房屋销售包装等领域业务,进一步深挖价值链。

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